25 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Flirey, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1445 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1073 mètres
- - Collège Henri Matisse à 312 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 435 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 666 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 368 mètres
Ventes au 25 Avenue de Flirey
Les 8 ventes au 25 Avenue de Flirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Flirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Flirey, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Flirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Flirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 25 Avenue de Flirey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Flirey se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 400 € au 25 Avenue de Flirey à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 685 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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