20 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°18 et de 15.67 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix en marbre blanc à 411 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 93 mètres
- - Nice Pont Michel à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1071 mètres
- - Collège Henri Matisse à 317 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 432 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 644 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 652 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 386 mètres
Ventes au 20 Avenue de Flirey
Les 9 ventes au 20 Avenue de Flirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 20 Avenue de Flirey se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Flirey se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue de Flirey
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue de Flirey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Avenue de Flirey
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