21 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Flirey, affiche un prix moyen de 9 055 €/m², supérieur de 24.54 % à celui du n°19 et du 18.01 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 21 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thérèse à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1004 mètres
- - Collège Henri Matisse à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 491 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 649 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 577 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 445 mètres
Ventes au 21 Avenue de Flirey
Une vente a été recensée au 21 Avenue de Flirey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Flirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Flirey, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Flirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Flirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des maisons s'établit à 7 540 €/m². Avec un prix moyen de 9 055 €/m², le 21 Avenue de Flirey se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Flirey se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 94.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
