21 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 616 €

de 5 508 € à 9 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 616 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.82 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 21 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes de Cimiez à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Thérèse à 28 mètres
- Nice Pont Michel à 1278 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 1004 mètres
- Collège Henri Matisse à 290 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 491 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 649 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 577 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 445 mètres

Ventes au 21 Avenue de Flirey

Une vente a été recensée au 21 Avenue de Flirey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 octobre 2024

1 099 692 €(11 455 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•96 m²

21 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Avenue de Flirey(5 926€)

23 Avenue de Flirey(7 256€)

17 Avenue de Flirey(6 640€)

15 Avenue de Flirey(6 673€)

25 bis Avenue de Flirey(6 271€)

22 Avenue de Flirey(6 280€)

24 Avenue de Flirey(6 297€)

Prix du 21 Avenue de Flirey dans son marché local

Prix du 21 Avenue de Flirey par rapport à la voie

Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des maisons s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 616 €/m², le 21 Avenue de Flirey se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Flirey se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Colombo, 06200 Nice(6,586 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(6,979 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(6,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de Flirey

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Flirey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.