23 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Flirey, affiche un prix moyen de 7 685 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thérèse à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1030 mètres
- - Collège Henri Matisse à 298 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 467 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 644 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 608 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 422 mètres
Ventes au 23 Avenue de Flirey
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Flirey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Flirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Flirey, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Flirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Flirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des maisons s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 685 €/m², le 23 Avenue de Flirey se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Flirey se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 250 € au 23 Avenue de Flirey à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 606 € en assurant vous-même les visites, ou 4 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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