10 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 409 €

de 3 629 € à 5 182 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de 1.23 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 10 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 801 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1099 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 787 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 188 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 bis Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 10 bis Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 10 bis Avenue de Gairaut se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 bis Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de Gairaut se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Coteaux, 06200 Nice(4,469 €)

Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice(6,700 €)

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,583 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(4,076 €)

Biens en vente à proximité du 10 bis Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 10 bis Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.