25 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², inférieur de 18.98 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
175 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Carras.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 61 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1288 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 921 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 488 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 153 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Lanterne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Lanterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Lanterne, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 162 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 25 Avenue de la Lanterne se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Lanterne se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 550 € au 25 Avenue de la Lanterne à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 764 € en assurant vous-même les visites, ou 3 882 € si le professionnel les prend en charge.
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