28 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 17 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuelle Agricole à 69 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1269 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 871 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 481 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 92 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 368 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Lanterne
Les 5 ventes au 28 Avenue de la Lanterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Lanterne, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 28 Avenue de la Lanterne se situe 30.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Lanterne se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Lanterne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Avenue de la Lanterne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 28 Avenue de la Lanterne à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
