8 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 773 €

de 3 086 € à 4 748 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Avenue de la Madelon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de 3.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 8 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 635 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 92 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 235 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 95 mètres

Ventes au 8 Avenue de la Madelon

Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Madelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 octobre 2020

160 000 €(3 192 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.13 m²

8 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de la Madelon dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la Madelon par rapport à la voie

Sur Avenue de la Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 8 Avenue de la Madelon se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la Madelon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Madelon se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Goiran, 06200 Nice(4,050 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,005 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(5,055 €)

Boulevard de Las Planas, 06200 Nice(4,803 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,831 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Madelon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Madelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.