11 Avenue de la Marne, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 267 €

de 3 556 € à 4 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de la Marne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 et de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Avenue de la Marne, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0049 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0053 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ronces à 27 mètres
- Nice Pont Michel à 1898 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 958 mètres
- Collège Henri Matisse à 431 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 893 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1263 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 477 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Marne

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue de la Marne(4 259€)

9 Avenue de la Marne(4 265€)

7 Avenue de la Marne(4 087€)

17 Avenue de la Marne(4 779€)

15 Boulevard Frédéric Sperling(4 254€)

18 Petite Avenue des Orangers(4 449€)

15 Petite Avenue des Orangers(4 254€)

Prix du 11 Avenue de la Marne dans son marché local

Prix du 11 Avenue de la Marne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 11 Avenue de la Marne se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de la Marne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Marne se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Elisabeth, 06200 Nice(5,089 €)

Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice(4,144 €)

Avenue Reine Victoria, 06200 Nice(5,853 €)

Avenue Scudéri, 06200 Nice(5,205 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.