17 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 35 parkings - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ronces à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 960 mètres
- - Collège Henri Matisse à 398 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 889 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 170 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Marne
Les 11 ventes au 17 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 17 Avenue de la Marne se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Marne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Marne se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Marne à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Marne est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 500 € au 17 Avenue de la Marne à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 063 € en assurant vous-même les visites, ou 3 031 € si le professionnel les prend en charge.
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