29 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 18.18 % à celui du n°31 et du 20.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 60 logements - 10 locaux - 70 parkings - 1024 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0171 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Champagne à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1094 mètres
- - Collège Henri Matisse à 422 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 791 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Marne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 29 Avenue de la Marne se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Marne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Marne se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Marne à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Marne est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
