1 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 609 €

de 3 504 € à 6 810 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 78 mètres
- Nice Riquier à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 401 mètres
- Collège Antoine Risso à 112 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 202 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 256 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 99 mètres

Ventes au 1 Avenue de la République

Les 3 ventes au 1 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 août 2019

152 050 €(2 886 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.68 m²

1 Avenue de la République, 06200 Nice

13 novembre 2020

292 000 €(4 424 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

1 Avenue de la République, 06200 Nice

28 août 2024

197 000 €(3 717 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

1 Avenue de la République, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de la République(4 545€)

3 Avenue de la République(4 776€)

4 Avenue de la République(4 394€)

5 Avenue de la République(3 970€)

6 Avenue de la République(4 016€)

8 Avenue de la République(3 417€)

1 Rue Léotardi(4 351€)

2 Place de l'Armée du Rhin(4 624€)

Prix du 1 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 1 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 1 Avenue de la République se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la République se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(5,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.