2 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 545 €

de 3 411 € à 5 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°1 et de 4.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 69 mètres
- Nice Riquier à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 411 mètres
- Collège Antoine Risso à 121 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 212 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 270 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de la République(4 609€)

3 Avenue de la République(4 776€)

4 Avenue de la République(4 394€)

5 Avenue de la République(3 970€)

6 Avenue de la République(4 016€)

8 Avenue de la République(3 417€)

2 Place de l'Armée du Rhin(4 624€)

1 Rue Léotardi(4 351€)

Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(5,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.