22 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 474 €

de 3 702 € à 5 734 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Delfino à 156 mètres
- Nice Riquier à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 593 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 199 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 366 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 385 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue de la République(5 478€)

22 bis Avenue de la République(4 443€)

20 Avenue de la République(4 455€)

13 Avenue de la République(4 461€)

9 Avenue de la République(4 206€)

24 Avenue de la République(4 226€)

15 Avenue de la République(4 463€)

18 Avenue de la République(4 187€)

Prix du 22 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 22 Avenue de la République se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la République se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(5,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.