29 Avenue de la République, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°27 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la République, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 101 mètres
- - Nice Riquier à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 774 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 176 mètres
Ventes au 29 Avenue de la République
Les 3 ventes au 29 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la République, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 29 Avenue de la République se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la République se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la République à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la République est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
