34 Avenue de la République, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Avenue de la République, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 514 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 111 mètres
- - Nice Riquier à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 741 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 192 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 213 mètres
Ventes au 34 Avenue de la République
Les 5 ventes au 34 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 34 Avenue de la République se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la République se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue de la République
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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