34 Avenue de la République, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°36 et de 5.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue de la République, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 514 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 337 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 111 mètres
- - Nice Riquier à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 741 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 192 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 213 mètres
Ventes au 34 Avenue de la République
Les 5 ventes au 34 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 34 Avenue de la République se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la République se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue de la République
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mccann Riviera
nice 06000
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Cabinet Victoire
Nice 06100
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CABINET CORDIER ARSON
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