8 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 429 €

de 2 999 € à 4 984 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°10 et de 21.35 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 129 mètres
- Nice Riquier à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 460 mètres
- Collège Antoine Risso à 174 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 263 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 290 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 168 mètres

Ventes au 8 Avenue de la République

Les 3 ventes au 8 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2023

290 960 €(5 490 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

8 Avenue de la République, 06200 Nice

23 octobre 2020

224 300 €(2 562 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.56 m²

8 Avenue de la République, 06200 Nice

20 novembre 2019

110 000 €(2 469 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.56 m²

8 Avenue de la République, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 8 Avenue de la République se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la République se situe 33.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caissotti, 06200 Nice(3,873 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,009 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,410 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.