28 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 19.22 % à celui du n°35 et de 22.93 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 425 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 26 mètres
- - Nice Riquier à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 856 mètres
- - Collège privé Stanislas à 399 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 433 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 393 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 372 mètres
Ventes au 28 Avenue de Mendiguren
Les 4 ventes au 28 Avenue de Mendiguren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Mendiguren dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie
Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 28 Avenue de Mendiguren se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Mendiguren se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue de Mendiguren
Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue de Mendiguren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Avenue de Mendiguren
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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