35 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 016 €

de 4 206 € à 7 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², supérieur de 23.79 % à celui du n°28 et de 2.68 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 35 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coccinelles à 27 mètres
- Nice Riquier à 1035 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 847 mètres
- Collège privé Stanislas à 392 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 426 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 383 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Mendiguren

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Mendiguren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue de Mendiguren(4 860€)

37 Avenue de Mendiguren(5 859€)

30 Avenue de Mendiguren(5 253€)

26 Avenue de Mendiguren(6 306€)

39 Avenue de Mendiguren(5 925€)

24 Avenue de Mendiguren(6 297€)

18 Avenue de Mendiguren(5 058€)

18 bis Avenue de Mendiguren(5 050€)

Prix du 35 Avenue de Mendiguren dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie

Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 35 Avenue de Mendiguren se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Mendiguren se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Gabriel, 06200 Nice(5,633 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue de Normandie, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de Mendiguren

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Mendiguren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.