3 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 837 €

de 3 937 € à 6 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 et de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendiguren à 91 mètres
- Nice Riquier à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 897 mètres
- Collège privé Stanislas à 389 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 421 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 444 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Mendiguren

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Mendiguren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de Mendiguren(4 936€)

5 Avenue de Mendiguren(4 939€)

14 Avenue de Mendiguren(5 204€)

7 Avenue de Mendiguren(5 211€)

4 Avenue de Mendiguren(5 293€)

32 Avenue de Mendiguren(5 682€)

34 Avenue de Mendiguren(5 856€)

18 Avenue de Mendiguren(5 058€)

Prix du 3 Avenue de Mendiguren dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie

Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 3 Avenue de Mendiguren se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Mendiguren se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Gabriel, 06200 Nice(5,633 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue de Normandie, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Mendiguren

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Mendiguren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.