12 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 7 304 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 61 mètres
- - Nice à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 752 mètres
- - Collège privé Stanislas à 155 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 194 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Normandie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 279 €/m². Avec un prix moyen de 7 304 €/m², le 12 Avenue de Normandie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Normandie se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 200 € au 12 Avenue de Normandie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 130 € en assurant vous-même les visites, ou 4 565 € si le professionnel les prend en charge.
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