16 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 7 946 €/m², supérieur de 17.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 81 mètres
- - Nice à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 762 mètres
- - Collège privé Stanislas à 172 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 212 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 375 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 161 mètres
Ventes au 16 Avenue de Normandie
Une vente a été recensée au 16 Avenue de Normandie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Normandie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 7 946 €/m², le 16 Avenue de Normandie se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Normandie se situe 51.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Normandie à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Normandie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 300 € au 16 Avenue de Normandie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 933 € en assurant vous-même les visites, ou 4 966 € si le professionnel les prend en charge.
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