5 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 511 €

de 5 502 € à 8 032 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Avenue de Normandie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°16 et de 15.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 5 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 50 parkings - 891 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 83 mètres
- Nice à 1062 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 768 mètres
- Collège privé Stanislas à 177 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 217 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 382 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 167 mètres

Ventes au 5 Avenue de Normandie

Les 4 ventes au 5 Avenue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2019

440 000 €(4 546 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•96.78 m²

5 Avenue de Normandie, 06200 Nice

26 novembre 2020

625 000 €(6 840 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91.38 m²

5 Avenue de Normandie, 06200 Nice

12 mai 2022

578 260 €(5 163 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•112 m²

5 Avenue de Normandie, 06200 Nice

4 août 2023

645 000 €(6 719 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•96 m²

5 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue de Normandie(6 087€)

7 Avenue de Normandie(5 661€)

8 Avenue de Normandie(5 604€)

9 Avenue de Normandie(6 166€)

15 Avenue d'Alsace(5 855€)

3 Avenue d'Alsace(5 802€)

9 Avenue de Picardie(6 089€)

Prix du 5 Avenue de Normandie dans son marché local

Prix du 5 Avenue de Normandie par rapport à la voie

Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 5 Avenue de Normandie se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Normandie se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue de Bruxelles, 06200 Nice(5,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue de Normandie

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue de Normandie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.