17 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 482 €

de 5 059 € à 6 444 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 17 Avenue de Normandie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°13 et de 11.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 17 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 2 parkings - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montée De Cimiez à 41 mètres
- Nice Riquier à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 837 mètres
- Collège privé Stanislas à 285 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 331 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 407 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 267 mètres

Ventes au 17 Avenue de Normandie

Les 3 ventes au 17 Avenue de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 mars 2021

255 000 €(4 809 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.03 m²

17 Avenue de Normandie, 06200 Nice

29 septembre 2022

325 000 €(3 901 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.31 m²

17 Avenue de Normandie, 06200 Nice

2 mai 2024

423 986 €(4 988 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

17 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue de Normandie(6 171€)

11 Avenue de Normandie(6 169€)

9 Avenue de Normandie(6 166€)

20 Montée de Cimiez(5 656€)

18 Montée de Cimiez(5 452€)

24 Montée de Cimiez(5 948€)

39 Avenue des Arènes de Cimiez(5 559€)

14 Montée de Cimiez(6 055€)

Prix du 17 Avenue de Normandie dans son marché local

Prix du 17 Avenue de Normandie par rapport à la voie

Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 17 Avenue de Normandie se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Normandie se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue de Bruxelles, 06200 Nice(5,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 17 Avenue de Normandie

Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue de Normandie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.