20 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 7 223 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 20 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Cimiez à 99 mètres
- - Nice à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 779 mètres
- - Collège privé Stanislas à 203 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1065 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 246 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Normandie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 7 223 €/m², le 20 Avenue de Normandie se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de Normandie se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 54.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
