22 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 7 001 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°20 et du 7.48 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Cimiez à 56 mètres
- - Nice à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 800 mètres
- - Collège privé Stanislas à 243 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 288 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 381 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Normandie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 287 €/m². Avec un prix moyen de 7 001 €/m², le 22 Avenue de Normandie se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Normandie se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 50.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
