12 Avenue de Picardie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 700 €

de 4 729 € à 9 524 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Avenue de Picardie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 700 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°14 et de 10.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 12 Avenue de Picardie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picardie à 55 mètres
- Nice à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 847 mètres
- Collège privé Stanislas à 243 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 272 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 462 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 240 mètres

Ventes au 12 Avenue de Picardie

Une vente a été recensée au 12 Avenue de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 janvier 2024

835 000 €(4 489 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•186 m²

12 Avenue de Picardie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue de Picardie(7 473€)

10 Avenue de Picardie(7 448€)

16 Avenue de Picardie(7 069€)

1 Avenue Docteur Robert Moriez(7 079€)

26 Montée de Cimiez(6 650€)

20 Avenue de Normandie(7 348€)

18 Avenue de Normandie(7 342€)

Prix du 12 Avenue de Picardie dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Picardie par rapport à la voie

Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 700 €/m², le 12 Avenue de Picardie se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Picardie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Picardie se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(7,591 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,814 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(7,559 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,957 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de Picardie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Picardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.