14 Avenue de Picardie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Picardie, affiche un prix moyen de 7 574 €/m², supérieur de 17.39 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Avenue de Picardie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 49 mètres
- - Nice à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 851 mètres
- - Collège privé Stanislas à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 274 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 468 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Picardie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Picardie dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 140 €/m². Avec un prix moyen de 7 574 €/m², le 14 Avenue de Picardie se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Picardie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Picardie se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 700 € au 14 Avenue de Picardie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 468 € en assurant vous-même les visites, ou 4 734 € si le professionnel les prend en charge.
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