1 bis Avenue de Savoie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Savoie, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 100 mètres
- - Nice Riquier à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 704 mètres
- - Collège Simone Veil à 195 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 188 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 293 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Savoie
Les 2 ventes au 1 bis Avenue de Savoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Savoie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 1 bis Avenue de Savoie se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Savoie se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Savoie à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Savoie est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
