38 Avenue Denis Semeria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Denis Semeria, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Denis Semeria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 48 mètres
- - Nice Pont Michel à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 785 mètres
- - Collège Jean Giono à 311 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 519 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Denis Semeria
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Denis Semeria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Denis Semeria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Denis Semeria, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Denis Semeria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Denis Semeria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Denis Semeria dans son marché local
Prix du 38 Avenue Denis Semeria par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Semeria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 38 Avenue Denis Semeria se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Denis Semeria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Denis Semeria se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Denis Semeria à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Denis Semeria est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
