50 Avenue Denis Semeria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Denis Semeria, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Denis Semeria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 107 mètres
- - Nice Pont Michel à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 802 mètres
- - Collège Jean Giono à 301 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 654 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue Denis Semeria
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue Denis Semeria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Denis Semeria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Denis Semeria, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Denis Semeria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Denis Semeria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Denis Semeria dans son marché local
Prix du 50 Avenue Denis Semeria par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Semeria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 50 Avenue Denis Semeria se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Denis Semeria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Denis Semeria se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Denis Semeria à Nice
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Denis Semeria est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
