1 Avenue Depoilly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Depoilly, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
120 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Depoilly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 658 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 67 mètres
- - Nice à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1025 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 674 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 479 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Depoilly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Depoilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Depoilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Depoilly, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Depoilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Depoilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Depoilly dans son marché local
Prix du 1 Avenue Depoilly par rapport à la voie
Sur Avenue Depoilly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 609 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 1 Avenue Depoilly se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Depoilly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Depoilly se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Depoilly à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Depoilly est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 150 € au 1 Avenue Depoilly à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 604 € en assurant vous-même les visites, ou 3 802 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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