136 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Avenue des Arènes de Cimiez, affiche un prix moyen de 6 356 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°138 et de n°101 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 928 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torre Di Cimella à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège Henri Matisse à 707 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 652 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 177 mètres
Ventes au 136 Avenue des Arènes de Cimiez
Les 15 ventes au 136 Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Avenue des Arènes de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Avenue des Arènes de Cimiez, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Avenue des Arènes de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Avenue des Arènes de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 136 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 356 €/m², le 136 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 136 Avenue des Arènes de Cimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
