138 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 328 €

de 5 436 € à 7 356 €

Indice de confiance

1/5

Le 138 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°136 et de 8.49 % à celui du n°101 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 138 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 928 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Torre Di Cimella à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- Collège Henri Matisse à 703 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 452 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 653 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 283 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 138 Avenue des Arènes de Cimiez

Aucune vente n'a été recensée au 138 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 138 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 138 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 138 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 138 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,075 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,676 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,562 €)

Biens en vente à proximité du 138 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 138 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.