26 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Baumettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Baumettes à 4 mètres
- - Nice à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1063 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 434 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 219 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Baumettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Baumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Baumettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 26 Avenue des Baumettes se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Baumettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Baumettes se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue des Baumettes
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue des Baumettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue des Baumettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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