33 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Baumettes, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baumettes.
4 niveaux - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Chéret à 32 mètres
- - Nice à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 955 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 353 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 118 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Baumettes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Baumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Baumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Baumettes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Baumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Baumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Baumettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 33 Avenue des Baumettes se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Baumettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Baumettes se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Baumettes à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Baumettes est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
