38 Avenue des Baumettes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 828 €

de 4 428 € à 5 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue des Baumettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 13.37 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 38 Avenue des Baumettes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Chéret à 20 mètres
- Nice à 1497 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 950 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 355 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 118 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 223 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Baumettes

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Baumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Avenue des Baumettes(4 823€)

37 Avenue des Baumettes(5 573€)

42 Avenue des Baumettes(4 758€)

41 Avenue des Baumettes(4 781€)

43 Avenue des Baumettes(4 957€)

45 Avenue des Baumettes(3 892€)

31 Avenue des Baumettes(6 250€)

48 Avenue des Baumettes(5 415€)

Prix du 38 Avenue des Baumettes dans son marché local

Prix du 38 Avenue des Baumettes par rapport à la voie

Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 38 Avenue des Baumettes se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue des Baumettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Baumettes se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Avenue Louis Cochois, 06200 Nice(5,288 €)

Avenue Louis Janion, 06200 Nice(5,100 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue des Baumettes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des Baumettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.