3 ter Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue des Baumettes, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 642 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0421 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Baumettes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1059 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 400 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 215 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue des Baumettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue des Baumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue des Baumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue des Baumettes, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue des Baumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue des Baumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue des Baumettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 3 ter Avenue des Baumettes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue des Baumettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue des Baumettes se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue des Baumettes à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue des Baumettes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 700 € au 3 ter Avenue des Baumettes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 443 € en assurant vous-même les visites, ou 3 721 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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