45 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Baumettes, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², supérieur de 22.17 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 47 parkings - 998 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Chéret à 51 mètres
- - Nice à 1474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 946 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 381 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 156 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 292 mètres
Ventes au 45 Avenue des Baumettes
Les 19 ventes au 45 Avenue des Baumettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Baumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Baumettes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Baumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Baumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Baumettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 45 Avenue des Baumettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Baumettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Baumettes se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 450 € au 45 Avenue des Baumettes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 211 € en assurant vous-même les visites, ou 3 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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