46 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 8 093 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1106 mètres
- - Collège L'Archet à 941 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 170 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 502 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 430 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 352 mètres
Ventes au 46 Avenue des Bosquets
Une vente a été recensée au 46 Avenue des Bosquets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Bosquets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des maisons s'établit à 9 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 093 €/m², le 46 Avenue des Bosquets se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Bosquets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Bosquets se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 650 € au 46 Avenue des Bosquets à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 116 € en assurant vous-même les visites, ou 5 058 € si le professionnel les prend en charge.
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