33 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 1498 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 108 mètres
- - Nice Riquier à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 225 mètres
- - Collège Jean Giono à 497 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 193 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Diables Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Diables Bleus, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 33 Avenue des Diables Bleus se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Diables Bleus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Diables Bleus se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Diables Bleus à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Diables Bleus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 800 € au 33 Avenue des Diables Bleus à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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