Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 953 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue de l'Armée d'Orient
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Armée d'Orient dans son marché local
Prix Rue de l'Armée d'Orient par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Armée d'Orient se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Armée d'Orient à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de l'Armée d'Orient est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Armée d'Orient
Les ventes enregistrées Rue de l'Armée d'Orient témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Armée d'Orient
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 115 mètres
- - Nice Riquier à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 250 mètres
- - Collège Jean Giono à 435 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 242 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 259 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Armée d'Orient
Adresses Rue de l'Armée d'Orient
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Armée d'Orient, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au Rue de l'Armée d'Orient à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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