Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 953 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Armée d'Orient dans son marché local
Prix Rue de l'Armée d'Orient par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Armée d'Orient se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Armée d'Orient à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de l'Armée d'Orient est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Armée d'Orient
Les ventes enregistrées Rue de l'Armée d'Orient témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Armée d'Orient
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 134 mètres
- - Nice Riquier à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 285 mètres
- - Collège Jean Giono à 399 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 258 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 309 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Armée d'Orient
Adresses Rue de l'Armée d'Orient
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Armée d'Orient, classées par tranches de numéros.
