44 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 073 €

de 3 328 € à 6 000 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°43 et de 3.37 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 7 locaux.

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À propos du 44 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 7 locaux - 38 parkings - 1099 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0582 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0581 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 16 mètres
- Nice Riquier à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 331 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 500 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 343 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 272 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 241 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Diables Bleus

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue des Diables Bleus(4 208€)

42 Avenue des Diables Bleus(4 215€)

40 Avenue des Diables Bleus(4 396€)

41 Avenue des Diables Bleus(3 735€)

38 Avenue des Diables Bleus(3 994€)

36 Avenue des Diables Bleus(3 984€)

34 Avenue des Diables Bleus(3 791€)

39 Avenue des Diables Bleus(3 628€)

Prix du 44 Avenue des Diables Bleus dans son marché local

Prix du 44 Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie

Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 44 Avenue des Diables Bleus se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue des Diables Bleus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Diables Bleus se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Chemin Sorgentino, 06200 Nice(4,353 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue des Diables Bleus

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des Diables Bleus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.