14 Avenue des Mandariniers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Mandariniers, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 17.35 % à celui du n°10 et du 14 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Mandariniers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costabella à 119 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1054 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 741 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 261 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Mandariniers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Mandariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Mandariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Mandariniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Mandariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Mandariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Mandariniers dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Mandariniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Mandariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 14 Avenue des Mandariniers se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Mandariniers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Mandariniers se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Mandariniers à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Mandariniers est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
