2 Avenue des Mandariniers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue des Mandariniers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 77 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 182 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 974 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 348 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 140 mètres
Ventes au 2 Avenue des Mandariniers
Les 23 ventes au 2 Avenue des Mandariniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Mandariniers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Mandariniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Mandariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 2 Avenue des Mandariniers se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Mandariniers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Mandariniers se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Mandariniers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Mandariniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue des Mandariniers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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