3 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°4 et de 11.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 3 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 75 mètres
- - Nice à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1222 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 851 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 432 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 136 mètres
Ventes au 3 Avenue des Orangers
Les 2 ventes au 3 Avenue des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 097 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 3 Avenue des Orangers se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Orangers se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
