2 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 181 €

de 3 374 € à 5 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 181 €/m²0 mais inférieur de 12.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 2 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 175 mètres
- Nice Pont Michel à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- Collège Simone Veil à 810 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 684 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 433 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 135 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Roches Choisies

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Roches Choisies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Roches Choisies dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Roches Choisies par rapport à la voie

Sur Avenue des Roches Choisies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 2 Avenue des Roches Choisies se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Roches Choisies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Roches Choisies se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellanda, 06200 Nice(5,634 €)

Avenue Général Estienne, 06200 Nice(5,146 €)

Avenue Salonina, 06200 Nice(6,124 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(4,649 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Roches Choisies

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Roches Choisies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

108.02 m²

780 000 €

Nice, 06200