2 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Roches Choisies, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 et de 1.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 2 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 175 mètres
- - Nice Pont Michel à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Simone Veil à 810 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 433 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 135 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Roches Choisies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Roches Choisies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Roches Choisies dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Roches Choisies par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches Choisies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 2 Avenue des Roches Choisies se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Roches Choisies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Roches Choisies se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
