13 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 93 mètres
- - Nice à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Roland Garros à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 774 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 314 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 143 mètres
Ventes au 13 Avenue Docteur Ménard
Les 5 ventes au 13 Avenue Docteur Ménard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 13 Avenue Docteur Ménard se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Docteur Ménard se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue Docteur Ménard
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Docteur Ménard
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