26 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°24 mais supérieur de 11.69 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 377 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 90 mètres
- - Nice à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Roland Garros à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 848 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 348 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 120 mètres
Ventes au 26 Avenue Docteur Ménard
Les 5 ventes au 26 Avenue Docteur Ménard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 26 Avenue Docteur Ménard se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Docteur Ménard se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Docteur Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Docteur Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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