3 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 148 €

de 5 425 € à 7 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°4 et de 11.46 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1744 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Chagall à 146 mètres
- Nice à 843 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- Collège Roland Garros à 268 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 799 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 243 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 470 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Docteur Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Docteur Ménard(5 802€)

13 Avenue Docteur Ménard(5 516€)

36 Avenue Docteur Ménard(5 459€)

16 Avenue Docteur Ménard(5 216€)

4 Avenue Docteur Bergounie(6 867€)

29 Boulevard de Cimiez(6 478€)

25 Boulevard de Cimiez(6 693€)

Prix du 3 Avenue Docteur Ménard dans son marché local

Prix du 3 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 3 Avenue Docteur Ménard se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Docteur Ménard se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Bergounie, 06200 Nice(6,964 €)

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice(6,076 €)

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(4,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Docteur Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.